Reparación de goteras, filtraciones y humedades
Localizamos el origen de las filtraciones y aplicamos soluciones adaptadas para recuperar la estanqueidad de tejados, terrazas y cubiertas.
Trabajamos en viviendas, comunidades de propietarios, locales comerciales y edificios industriales, reparando tanto problemas localizados como superficies que necesitan renovar completamente su impermeabilización.
Especialistas en reparación de goteras y filtraciones
Una gotera visible no siempre coincide con el punto exacto por el que está entrando el agua. La filtración puede desplazarse por el interior de la cubierta, el aislamiento o la estructura hasta aparecer en otra zona del inmueble.
Por este motivo, antes de realizar una reparación, es necesario revisar el estado del tejado, la terraza o la cubierta e identificar correctamente el origen del problema.
En Impermeabilizaciones y Reformas VIMAR contamos con más de 20 años de experiencia en la localización y reparación de goteras, filtraciones y humedades provocadas por entradas de agua.
Trabajamos principalmente en Madrid, Segovia, Ávila y Asturias. También estudiamos proyectos en otras zonas de España bajo consulta, dependiendo de la localización y las características de la intervención.
Diagnóstico del problema
Revisamos las zonas sensibles de la cubierta para localizar el origen de las filtraciones antes de plantear una solución.
Materiales profesionales
Trabajamos con membranas, láminas, resinas y productos específicos para cada tipo de superficie.
Reparaciones personalizadas
Determinamos si el problema puede solucionarse mediante una reparación localizada o si es necesario renovar la impermeabilización.
Garantía por escrito
Nuestros trabajos incluyen una garantía adaptada al sistema aplicado y al alcance de la intervención.
¿Por qué aparecen goteras y filtraciones?
Las filtraciones pueden tener diferentes causas. Algunas se producen por el deterioro natural de los materiales, mientras que otras están relacionadas con una instalación incorrecta, una falta de mantenimiento o daños provocados por las condiciones climatológicas.
Entre los problemas más habituales encontramos:
- Tejas rotas, desplazadas o deterioradas.
- Fisuras en terrazas y cubiertas.
- Juntas y sellados en mal estado.
- Encuentros defectuosos con chimeneas, ventanas o claraboyas.
- Membranas impermeabilizantes envejecidas.
- Sumideros o canalones obstruidos.
- Pendientes inadecuadas y acumulaciones de agua.
- Remates deteriorados.
- Daños producidos por viento, lluvia o cambios de temperatura.
Localizar correctamente la causa resulta fundamental para evitar reparaciones superficiales que únicamente oculten el problema durante un tiempo.
Servicios de reparación de goteras y filtraciones
Analizamos el recorrido del agua y revisamos los puntos más sensibles de la superficie afectada. El objetivo es determinar por dónde entra el agua y qué elementos están fallando.
La inspección puede incluir la revisión de tejas, juntas, remates, sumideros, canalones, encuentros con paramentos verticales y estado general de la impermeabilización.
Una vez localizado el origen, explicamos la solución recomendada y preparamos un presupuesto detallado.
Reparación de goteras en tejados
Reparamos goteras en tejados inclinados y planos, actuando sobre tejas, juntas, remates y zonas deterioradas. Dependiendo del problema detectado, la intervención puede incluir:
- Sustitución o recolocación de tejas.
- Sellado de fisuras y encuentros.
- Reparación de limas, cumbreras y remates.
- Tratamiento de juntas deterioradas.
- Renovación de zonas impermeabilizadas.
- Revisión de canalones y puntos de evacuación.
Reparación de filtraciones en cubiertas
Las cubiertas planas e industriales pueden presentar filtraciones por el envejecimiento de las membranas, la aparición de fisuras, los movimientos del soporte o los fallos en los puntos de evacuación del agua. Reparamos filtraciones en cubiertas mediante soluciones adaptadas al material existente, la pendiente, el uso de la superficie y su estado de conservación. Cuando resulta técnicamente viable, actuamos únicamente sobre la zona deteriorada. Si la impermeabilización ha perdido su eficacia de manera general, proponemos su renovación para evitar la aparición de nuevos puntos de entrada de agua.
Filtraciones en terrazas
Las terrazas están expuestas continuamente a la lluvia, los cambios de temperatura, la radiación solar y el desgaste provocado por el uso. Las filtraciones pueden aparecer por juntas abiertas, baldosas deterioradas, fisuras, fallos en los sumideros o pérdida de estanqueidad de la impermeabilización inferior. En algunos casos es posible aplicar una solución sobre el pavimento existente. En otros, es necesario retirar parte del acabado para acceder a la impermeabilización dañada. La decisión debe tomarse después de revisar la superficie.
Humedades provocadas por filtraciones
Las filtraciones pueden producir manchas de humedad, desconchados, deterioro de pinturas, aparición de moho y daños en revestimientos interiores. VIMAR trabaja sobre humedades cuyo origen se encuentra en la entrada de agua a través de tejados, terrazas, cubiertas, juntas o fachadas. Las humedades por condensación o capilaridad pueden requerir tratamientos diferentes. Por eso, antes de recomendar una intervención, debemos identificar correctamente el origen del problema.
Impermeabilización preventiva
No es necesario esperar a que aparezca una gotera para revisar una cubierta. El mantenimiento preventivo permite detectar fisuras, juntas deterioradas, tejas desplazadas o problemas en la evacuación del agua antes de que provoquen daños interiores. Podemos combinar la reparación con trabajos de impermeabilización de tejados, terrazas y cubiertas, según las necesidades del inmueble.
¿Reparación localizada o impermeabilización completa?
No todas las goteras requieren impermeabilizar toda la superficie. Cuando el problema está claramente localizado y el resto de la cubierta se encuentra en buen estado, puede ser suficiente reparar la zona afectada.
Una impermeabilización completa puede ser más recomendable cuando:
- Aparecen filtraciones en diferentes puntos.
- La membrana ha superado su vida útil.
- Existen numerosas fisuras o juntas deterioradas.
- Se han realizado reparaciones anteriores sin resolver el problema.
- El soporte presenta un deterioro generalizado.
- La cubierta acumula agua por problemas de pendiente o evacuación.
Nuestra recomendación se basa en el estado real de la superficie. El presupuesto debe diferenciar claramente entre una reparación puntual y una renovación completa.
Sistemas de reparación e impermeabilización
El sistema utilizado dependerá del soporte, el tipo de cubierta, la accesibilidad y el alcance del problema.
Membranas asfálticas
Son una solución resistente y habitual para terrazas y cubiertas planas. Pueden utilizarse para renovar zonas deterioradas o impermeabilizar superficies completas.
Poliuretano y membranas líquidas
Crean una superficie continua y sin juntas. Resultan especialmente útiles en zonas con formas irregulares, encuentros o numerosos puntos singulares.
Láminas de PVC y EPDM
Ofrecen flexibilidad y resistencia frente a las condiciones exteriores. Se utilizan principalmente en cubiertas planas e industriales.
Sellado de juntas y puntos singulares
Aplicamos soluciones específicas en fisuras, remates, encuentros con chimeneas, claraboyas, ventanas, sumideros y otros puntos sensibles.
Nuestro Proceso de Trabajo
Inspección Gratuita
Evaluamos el problema y detectamos la fuente de la filtración.
Propuesta Personalizada
Diseñamos la mejor solución adaptada a las necesidades del cliente.
Ejecución Profesional
Realizamos la reparación con materiales de alta calidad y tecnología avanzada.
Garantía y Seguimiento
Ofrecemos garantía en nuestros trabajos y un plan de mantenimiento opcional.
Reparación de goteras para viviendas, comunidades y empresas
Prestamos servicio a diferentes tipos de clientes:
- Viviendas unifamiliares y chalets.
- Comunidades de propietarios.
- Administradores de fincas.
- Locales y edificios comerciales.
- Naves y cubiertas industriales.
- Empresas de construcción y mantenimiento.
En comunidades y edificios industriales preparamos presupuestos detallados para facilitar la valoración de la intervención y la toma de decisiones.
Ejemplos de trabajos realizados
Sellado de encuentro en cubierta
Revisión y sellado de un punto sensible situado en el encuentro entre una ventana y la cubierta para evitar nuevas entradas de agua.
Impermeabilización de terraza
Preparación de la superficie y aplicación de una solución impermeabilizante para recuperar la estanqueidad de la terraza.
Preguntas frecuentes sobre goteras y filtraciones
¿Cómo se localiza el origen de una gotera?
Revisamos los puntos sensibles del tejado, la terraza o la cubierta y analizamos el posible recorrido del agua. La mancha interior no siempre coincide con el punto por el que se produce la entrada.
¿Es suficiente reparar únicamente la zona de la gotera?
Depende del estado general de la superficie. Si el problema está localizado, puede ser suficiente una reparación puntual. Cuando existen varias filtraciones o la impermeabilización está envejecida, puede ser recomendable renovar una zona más amplia.
¿Cuánto cuesta reparar una gotera?
El precio depende del origen del problema, la accesibilidad, la superficie afectada, los materiales necesarios y el tipo de reparación. Para ofrecer un presupuesto fiable es necesario revisar previamente el inmueble.
¿Se puede reparar una terraza sin levantar el suelo?
En algunos casos es posible aplicar una solución sobre el pavimento existente. Antes hay que comprobar su estado, la adherencia, las pendientes y los puntos de evacuación del agua.
¿Cuánto dura una reparación?
El plazo depende del tipo de superficie y del alcance de la intervención. Después de la inspección podemos indicar una duración aproximada y los tiempos de secado necesarios.
¿Los trabajos tienen garantía?
Sí. Los trabajos realizados por VIMAR incluyen una garantía por escrito, cuyas condiciones dependen del sistema aplicado y del alcance de la reparación.
¿En qué zonas trabajáis?
Trabajamos principalmente en Madrid, Segovia, Ávila y Asturias. También estudiamos trabajos en otras zonas de España bajo consulta.
¿Qué debo hacer si acaba de aparecer una gotera?
Conviene proteger la zona interior y solicitar una revisión cuanto antes. Si existe agua cerca de una instalación eléctrica, deben extremarse las precauciones y evitar manipular la zona hasta que sea revisada por un profesional.
Solicita presupuesto para reparar una gotera o filtración
Si has detectado una gotera, una mancha de humedad o una filtración, podemos revisar el estado del tejado, la terraza o la cubierta y recomendarte la solución más adecuada.
Indícanos dónde se encuentra el inmueble y qué problema has observado. Nuestro equipo valorará la intervención y confirmará la disponibilidad para desplazarse hasta la zona.
